De acuerdo a los datos proporcionados por las autoridades ministeriales, fue en el mes de enero de 2006, cuando Reyna Castellanos Guzmán celebró un contrato de compra-venta de un predio de con Mondragón Hernández y Pérez Tellez.

La afectada les pagó 12 mil pesos por el terreno ubicado en los Ejidos de la colonia Progreso en el municipio Jiutepec.

Sin embargo, el solar nunca le fue otorgado, ni se le dio la documentación correspondiente.

Por tal motivo, la agraviada levantó su denuncia, y a cuatro años del fraude, fueron arrestados Leonor Mondragón y Ernesto Pérez.

Ellos estaban en la colonia Valle Verde del municipio de Jiutepec cuando fueron detenidos, y de inmediato fueron puestos a disposición del Juzgado Menor Penal de Primera Instancia bajo el expediente 57/2009-1 por el delito de fraude específico.